华人区独立屋：万锦净涨22万列市15万密市29万

根据多伦多地区地产局（TRREB）发布的月报，与去年同期比较，今年6月份GTA地区房屋销量和房价同比均双双上涨，房屋销量达11,106套，各类房屋均价为$1,089,536元。

（51找房）

GTA地区房屋交易量创单月纪录的是今年3月，从多伦多地产网站Zoocasa提供的下图可以看出，上月的交易量已经下滑，不仅是独立屋，而且其它类型的物业交易量均从3月的高峰显著下降：

（Zoocasa.com）

虽然GTA地区平均房价同比上升明显，但创历史纪录的是在今年5月，高达$1,108,453，因此上月环比下降了1.7%，也比4月和3月略降：

（Zoocasa.com）

独立屋均价涨幅最大 905比416上涨更显著

根据地产局月报，与去年同期比较，GTA地区6月份各类房屋销量明显增加，从各类房屋来看，独立屋交易量不再像前几个月那样红火，涨幅不如condo，半独立屋和镇屋。

但独立屋在各类房型中价格涨幅最大：同比上涨24.8%，高于其它所有类型物业的涨幅。

其中416地区接近170万，905地区则接近133万，但论涨幅而言，905地区更大，达29.4%，明显高于416地区的11.5%。

（TRREB）

GTA各大区独立屋均价都超百万

根据地产局提供的数据，6月份GTA地区独立屋价格涨幅颇大，多伦多东面杜兰区（Durham）均价在5月首次越过百万大关之后，仍然保持百万元以上的水平，因此目前GTA五大区的独立屋价格均超百万。

如果与去年6月比较，全区整体上平均净涨超过28万（$280,121），涨幅高达24.84%。

除多伦多市之外，GTA其它四大区独立屋同比净涨均超过25万，涨幅最大的是荷顿区，超过35万，皮尔区、杜兰区和约克区都超过25万，多伦多市为17万多：

荷顿区：同比净涨$351,068；

皮尔区：同比净涨$288,106；

杜兰区：同比净涨$268,179；

约克区：同比净涨$254,822；

多伦多市：同比净涨$176,111。

如果按照涨幅，则是荷顿区最大，高达40.50%，最小的则是多伦多市，为11.55%：

三大华人聚居区：万锦净涨22万列市15万密市29万

如上所述，若与一年前比较，GTA地区上月独立房价格上涨，同比涨幅超过了40%，华人聚居三个区的价格也反映了这个情况，售价全面上涨，按年净增均超过35万，涨幅都超过25%。

在三大区中，密市同比净增$295,417，涨幅24.04%。

万锦同比净涨$222,067，涨幅15.83%。

列治文山按年涨$159,310，涨幅9.99%。

（参考链接：https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2106.pdf）

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