安省地产经纪出钱帮卖家翻新房子：结果出人意料

在安省剑桥（ Cambridge）最近成交的一套房子很值得地产经纪夸耀，因为地产经纪先垫付了$8,500将待售房屋粉刷整修一新，结果房子加价16.3万售出。

根据51找房数据显示，位于安省剑桥420 Salem Place的这套独立屋挂牌价$799,900，上市7天就以$963,000的价格售出。

这套房子上一次成交是此前2004年6月，售价为$270,000。

据报道，挂牌经纪Faisal Susiwala预先支付了$8,500的费用用于深度清洁、粉刷和维修这栋有48年历史的房子，他相信卖家在房屋出售后会很容易地偿还这笔费用，因为如果他们保持现状而不是修缮，售价不会这么高。

Susiwala先生说，“在这些情况下，通常阻碍人们的原因是他们没有足够的现金来进行所有工作”。

“为了让它看起来像一个干净的画布以展示给市场……这会让我们的工作更容易，并让你得到更多的钱。”

经过翻新的房产被标上了一个诱人的价格，并吸引了37组买家，大部分是Cambridge当地人，但也有一些来自大多伦多地区。共收到6个出价，但有些低估了竞争。

Susiwala先生说，“一半的报价在我的要价的两到三个百分点内，最终的出价高出$163,000，但第二高的报价也不太远。”

“有趣的是，最高价的报价都是无条件的，而较低价的报价都是有条件的。”

Susiwala先生说，这栋三卧室的房子带有一个双车库，坐落在一个127乘157英尺的地块上，靠近一个校园和河边小径系统。

大约3,270平方英尺的生活空间分布在五层，包括一个在底部两个层次上展开的一卧室套房。它包含一个客厅、厨房和浴室，并有自己的通道通往院子、露台和池塘。

主层有起居室和餐厅，厨房俯瞰着下层的家庭房。再上一层有三个卧室。

Susiwala先生说，“它在一个院子里并且依托公园，所以在这个社区中，它是一个更受欢迎的地点之一”。